Ley de Operaciones Inmobiliarias para el Estado de Colima.
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Se publica el 15 de Diciembre del año 2012 en el Periódico Oficial Del Estado de Colima y entrando en vigor al siguiente día de su publicación, el REGLAMENTO DE LA LEY DE OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA EL ESTADO DE COLIMA, teniendo como objetivo principal de dicha Ley el regularizar las operaciones inmobiliarias que realizan las personas tanto físicas como morales en el Estado, con el propósito de brindar mayor certidumbre jurídica a los usuarios que requieren de estos agentes inmobiliarios para efecto de comprar, vender o arrendar un inmueble dentro de la Entidad.
Nosotros SI contamos con la Licencia de Agente Inmobiliario expedida por la Secretaría de fomento Económico y estamos Inscritos en el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios del Estado de Colima.
Inmobiliaria Manzanillo Casas, cumple con esta ley y con el Programa de Capacitación que prevé la impartición de manera general de al menos los siguientes rubros:
-- Proceso de Comercialización de bienes Inmuebles
-- Marco Jurídico
-- Marco Fiscal
-- Calidad en la presentación de Servicios Inmobiliarios
-- Principios de Valuación Comercial; y
-- Ética en las Operaciones Inmobiliarias
Un Agente Inmobiliario con Licencia deberá:
I.- Conducirse con honestidad, ética profesional y proteger los intereses legales y financieros de los usuarios respecto a las operaciones inmobiliarias en las que intervengan, para lo cual integrará un expediente en el que por escrito informe a su cliente lo siguiente:
a) Las cualidades y defectos del bien inmueble objeto de la operación inmobiliaria.
b) De los efectos y/o consecuencias jurídicas que se generan con la realización de la operación inmobiliaria.
c) En caso de ser necesario, agregar un apartado de observaciones adicionales.
II. Tener domicilio fiscal dentro del Estado.
III. Celebrar con cada usuario en los términos de la legislación aplicable, un contrato por escrito de prestación de servicios, reservándole el derecho de confidencialidad.
IV. Incluir en su papelería y anuncios el número de Licencia.
V. Identificarse en las visitas de Inspección y en todos los trámites que realice ante la Secretaría con motivo de la Ley y el presente Reglamento.
VI. Las demás que establezcan las leyes aplicables.